Justering av felleskostnadene
Felleskostnader skal som hovedregel fordeles iht. andelseiers eierbrøk, som er basert på boligenes størrelse. I vedtektene punkt 6-1, som ble fastsatt ved stiftelsen av borettslaget, er det imidlertid lagt opp til at noen av kostnadene bare skal fordeles mellom eierne av andeler i blokkene (heis, callinganlegg og rengjøring av innvendige fellesarealer), mens andre kostnader skal fordeles mellom eierne av andeler i rekkehusene (støyskjerm t-bane). Da det ble oppdaget at vedtektenes føringer for fordelingsnøkkelen ikke har vært fulgt, har borettslaget kontaktet OBOS for å få en fordelingsnøkkel i tråd med vedtektene.
Styret anser det ikke aktuelt å hente inn det andelseierne i blokkene har betalt for lite frem til i dag, OBOS vil derfor justere de månedlige felleskostnadene fra og med det kommende halvår. For hvert halvår vil det foretas en avregning mot de reelle utgifter til heis, calling og renhold, og beløpet kan justeres halvårlig for at beboerne hverken skal betale for mye eller for lite.
Nedgravde avfallsbrønner
EnviroPac vil starte arbeidet i uke 32. Utstyr og rigg kommer på plass, og man river dagens søppelskur. Gravearbeid er planlagt startet i uke 33 og vil pågå i uke 34 og 35. I uke 35 og 36 får vi tilbakefylling av masser, avretting og avslutting av arbeider, og i uke 36 og 37 asfaltering.
Sykkelparkering
Når avfallsskurene rives, vil også sykkelskurene bli borte. Styret jobber for å finne en alternativ løsning der sykler kan stå trygt under tak også i fremtiden.
Vedlikehold og oppgradering av lekeplassene
I juni vil Norsk Lek og Park utbedre feil og mangler på lekeplassene. Utbedringen innebærer blant annet å sikre mot klemfare ved toppen av sklie, bytte ut to husker og vippe, ny gummi på kjetting på to husker samt ny plen.
Maler-/snekkerarbeid i juni/juli
I løpet av sommeren vil vi få malt ferdig gulv i svalganger, malt rekkverk på nytt (etter at reklamasjonssaken nå er i boks), fikset litt på lekeplassen og reparert diverse råteskader. Det er også planlagt noen mindre utbedringer ved vinduer i rekkehusene.
AMS-målere
Etter mye frem og tilbake har Elvia endelig fattet beslutning i AMS-saken. Skapene er satt i produksjon og vi venter en fremdriftsplan. Arbeidet vil trolig komme i gang sensommer/høst.
Forsøpling
Det er fortsatt et problem at en del bare bruker de avfallscontainerne som står nærmest døren i søppelskuret, dermed flyter disse over slik at lokket ikke kan lukkes mens det står tomme eller halvfulle søppeldunker like innenfor. Vi oppfordrer til å gå den ekstra meteren og legge avfallet i en av de nesten tomme containerne lenger inne i skuret.
Det er også et problem med forsøpling av utearealene, styret og vaktmester plukker daglig sigarettsneiper og papir som flyter rundt på området. Vi kan ikke tenke oss at det er så mange som synes det er hyggelig at boområdet vårt fylles av søppel. Vi er gode på dugnad, la oss være like gode på å holde det rent og ryddig.
Med vennlig hilsen
STYRET